Approbation du PLUi de la communauté de communes Seulles Terre et Mer (14)

Entre littoral et campagne, la Communauté de communes Seulles Terre et Mer s’étend sur 28 communes aux paysages variés : espaces ruraux préservés, villages au patrimoine marqué, et un littoral sensible soumis au retrait du trait de côte. Le territoire fait également face à plusieurs risques d’inondation (nappes, crues, submersion), ce qui impose une planification attentive et durable.

Pour accompagner ces particularités et organiser son développement, la collectivité a souhaité élaborer un PLUi capable de protéger son cadre de vie tout en répondant aux enjeux liés au changement climatique. L’objectif : construire un projet de développement partagé, cohérent, et respectueux des sensibilités environnementales et paysagères du territoire.

L’étude urbaine a ainsi visé à définir les grandes orientations du projet de territoire à travers le PADD, encadrer le développement futur, anticiper les risques, et intégrer la gestion du littoral, notamment pour la commune d’Asnelles concernée par le décret du 6 avril 2022 sur le recul du trait de côte.

Ieti (BET environnement), aux côtés de Ville Ouverte (mandataire), DSM Paysage, la Chambre d’Agriculture de Normandie, la Safer et le cabinet Mara-Billard, a assuré l’ensemble des volets environnementaux du PLUi :

• Réalisation de l’état initial de l’environnement ;

• Analyse environnementale du PADD, des cahiers fonciers et des secteurs de développement ;

• Contribution à la constitution des OAP thématiques et analyse des OAP sectorielles ;

• Évaluation environnementale et étude d’incidences Natura 2000 ;

• Participation active aux ateliers, rencontres publiques, séminaires et échanges avec les services de l’État (PPA, MRAE, CDPENAF).

Menée entre 2022 et 2025, la démarche a permis d’aboutir à un document d’urbanisme partagé qui accompagne le territoire dans une gestion équilibrée, résiliente et adaptée à ses enjeux littoraux et ruraux.

Pour en savoir plus : fiche référence du projet